يلجأ الكثير من العرب إلى تملك عقارات في تركيا لكن لا زال الكثيرون يتساءلون
عن جدوى الاستثمار العقاري في تركيا وامتيازاته :
إن تملك عقار في تركيا له عدة جوانب يجب فهمها و الإطلاع عليها
في السنوات الاخيرة عرفت تركيا تطوراً و ازدهاراً غير مسبوق في مجال بيع العقارات للأجانب و للراغبين في الاستثمار في تركيا.
و ذلك يرجع لكثرة الخيارات الموجودة و جودة العقارات و توفر وسائل المواصلات بشكل سهل و كثيف .
كما أن الحكومة التركية توفر كل القوانين التي بموجبها يمكن للأجنبي تملك عقار في تركيا دون أدنى مشكلة ومن هذه الحوافز على سبيل المثال :
-
الدعم الحكومي لقطاع العقارات في تركيا .
-
البنية التحتية التي تعرفها تركيا .
-
الحصول على الجنسية التركية في حالة تملك العقارات في تركيا تحت شروط معينة .
-
اقامة العقار لمن تملك عقار في تركيا بغض النضر عن سعره .
-
العائد الاستتثماري الذي كان و لا زال في ارتفاع دائم .
-
المكانة الاقتصادية لتركيا و رفاهية العيش فيها و قربها من الثقافة العربية .
-
اختلاف انواع الاستثمارات في تركيا .
-
المجتمع التركي المتدين و الذي يتميز بالرقي و الاحترام .
تملك عقار في تركيا
أما عن أهم مميزات تملك عقار في تركيا :
الحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار في تركيا :
قامت الحكومة التركية بتعديل قانون الحصول على الجنسية التركية ، حيث قررت منح كل من تملك عقار في تركيا قيمته اكثر من 250.000 دولار الجنسية التركية.
ويستفيد من هذا العرض المشتري و زوجته و اولاده الذين لا يتجاوز عمرهم 18 سنة و يعد هذا العرض الأكثر إغراءً من بين كل المميزات الأخرى .
العائد الاستثماري :
تعتبر العقارات في تركيا مشروع استتثماري في حد ذاته حيث أن من الممكن تأجيره بشكل يومي و الاستفادة من عائده
و ذلك بسبب القوة السياحية لتركيا خاصة في المدن الكبرى كاسطنبول و طرابزون و بورصة و غيرها حيث تعتبر انطاليا خيار مناسب لممهتمين بالاستثمار في المجال السياحي و كذلك اسطنبول لممهتمين بالاستثمار في قطاع التجارة .
التقارب الثقافي و الانتماء الديني:
تعتبر تركيا من اقرب البيئات للمحيط العربي حيث إن تركيا دولة مسلمة وذلك لأن غالبية سكانها من المسلمين كما أن أنظمة الحياة فيها يغلب عليها الطابع الاسلامي خصوصاً في مدن مثل طرابزون و بورصة و يالوا .
الإقامة العقارية :
يمكن لأصحاب العقار الأقل من 250،000 دولار الحصول على الإقامة العقارية و يتم تجديدها كل سنة و تعطى لصاحب العقار و زوجته و الاطفال الذين لا يتجاوز عمرهم 18 سنة .
التكاليف المعيشية :
تعتبر تكاليف المعيشة في تركيا رخيصة مقارنةً بالدول الأوروبية و بعض الدول المجاورة كالخليج و غيرها كما أنها تتميز بتوفر فرص العمل بشكل نسبي خصوصاً في المدن الكبرى حيث فرص العمل متاحة بشكل أكبر على وجه الخصوص في قطاع السياحة و العقارات والتجارة .
تملك عقار في تركيا
النصائح التي يجب مراعاتها عند الإقدام على شراء عقار في تركيا ؟!
هناك عدة نقاط يجب الانتباه إليها عند القيام بشراء عقار في تركيا و أهم هذه النقاط
- أهمية اختيار الموقع المناسب حسب الغرض من الشراء (سياحي أو استثماري)
- التأكد من عدم ارتباط العقار الذي تنوي تملكه بأي اسم اخر او مالك اخر .
- التأكد من تطابق المواصفات المذكورة مع المواصفات المكتوبة ضمن عقد الطابو .
- التأكد من خلو العقار من اي دين او رهان او مشاكل بصفة عامة .
- الحصول على نسخة من سند الملكية و مطاقبتها مع سند صاحب الملك لملاحظة اذا هناك تغيير أو اضافات ضمنها .
وأخيراً تجدر الإشارة إلى أن اختيارك للوسيط العقاري هو أهم النقاط لأنه هو المكلف بتقديم لك أفضل العروض الممكنة بأفضل الأسعار المتوفرة
كما أنه يعتبر ضامن للاتفاقات و مراجع لمعلومات العقار و مفاوض مع العميل … لذلك يجب التيقن من سمعته في السوق و خبرته و مصداقيته .
و نحن ك شركة عالم سجى العقارية يسرنا أن نقدم لكم خدمات الاستشارة و الوساطة العقارية في جميع أنحاء تركيا و على مدار الساعة من خلال طاقم مميز و ذو خبرة و إطلاع كبير لتكونوا في أيدٍ أمينة.
==========================================================================================
تحرير فريق شركة عالم سجى
SAJA WORLD COMPANY
للاستفسار و التواصل يمكنكم التواصل معنا على الواتس أب من خلال الرقم التالي
00905525912222
أو متابعتنا على حسابات شركة عالم سجى للتجارة و العقار على السوشال ميديا.
التويتر : sajaistanbul@
انستغرام : https://www.instagram.com/sajaistanbul/
فيس بوك : https://www.facebook.com/sajaistanbul/
