هل ترغب بالحصول على الجنسية التركية ؟!
تطمح للاستثمار الإيجابي في تركيا !؟
تود معرفة الطرق الآمنة للحصول على الجنسية التركية !؟
دعونا في هذا المقال أن نضع بين أيديكم خارطة الطريق للحصول على الجنسية التركية عبر الطرق الآمنة والقانونية
لكن قبل الحديث عن ذلك فإننا يجب أن نذكر لكم كافة الطرق التي يمكن من خلالها الحصول على الجنسية التركية
هناك خمس طرق للحصول على الجنسية التركية
- الاستثمار العقاري بمبلغ لا يقل عن 250 ألف دولار
- الاستثمار الاقتصادي بمبلغ 500 ألف دولار على الأقل و لمدة ثلاث سنوات
- الحصول على إقامة عمل لمدة خمس سنوات بشكل متواصل
- الزواج من مواطن أو مواطنة تركية ويتم الحصول على الجنسية بعد ثلاث سنوات
- الحالات الاستثنائية التي يتم منحها في الحالات الخاصة جداً و بقرار رسمي
لذلك لو تأملنا طرق الحصول على الجنسية التركية فإننا نجد أن أقصرها هو الاستثمار العقاري الذي يضمن الحصول على الجنسية التركية خلال مدة متوسطها 90 يوماً من تاريخ إتمام عملية الشراء والحصول على طابو الملكية
أولاً :: الشروط الواجب إتباعها للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري
- بشراء عقار واحد أو أكثر سواء كان محل تجاري أو شقة أو أرض زراعية، وسواء كان العقار جاهزاً أو قيد الإنشاء. يكون من الممكن التقدم للحصول على الجنسية التركية، حيث يجب ألا يقل مجموع قيمة العقار أو العقارات التي يتم شراؤها عن 250.000,00 دولار أمريكي
- في معاملات السجل العقاري، سيتم الاستناد إلى سعر صرف المبيع المعمول به والمحدد من قبل البنك المركزي التركي في تاريخ إجراء النقل الملكية في الطابو.
- يجب أن يتم تقييم العقار المراد شراؤه من قبل خبير تابع لشركة تقييم عقاري مرخصة من الدولة ولا بد أن يتم تقييم قيمة العقار 250 ألف دولار أو يزيد لذا يفضل أن يكون قيمة العقار أعلى من المبلغ المحدد قليلاً لتجنب أي إشكاليات محتملة في التقييم .
- أثناء نقل العقار في الطابو، يتم إضافة بند في سجل الطابو تتعلق بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات، ويجب تقديم عريضة بهذا الخصوص لمديرية الطابو.
هذا التصريح الواجب تقديمه لمديرية الطابو سيكون على الشكل التالي:
“أتعهد بأنني لن أبيع هذا العقار/هذه العقارات لمدة 3 سنوات والتي اشتريتها بهدف اكتساب الجنسية التركية ضمن إطار المادة 20 من اللوائح التشريعية المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية.”
- يجب تسديد الدفعات مقدماً و يجب أن يتم التحويل مباشرةً إلى المالك سواء كان شخصاً أو شركة تركية مع العلم أنه في حال الشراء من شخص فإنه يجب أن يكون المالك للعقار تركي الجنسية حصراً ولا يمكن أن يكون المالك أجنبيا.
- يجب تسديد ثمن البيع بما يقابله بالليرة التركية عن طريق البنوك حصراً، ويجب تصديق الإيصالات البنكية للدفعات من قبل البنوك وتقديمها لمديرية الطابو.
- بعد الانتهاء من شراء العقار وإضافة بند في سجل الطابو حول عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات، يتم تقديم تقرير تقييم مديرية الطابو المعنية مع الإيصالات البنكية وكافة الأوراق الخاصة بالمعاملة إلى رئاسة قسم شؤون الأجانب التابعة للمديرية العامة للسجل العقاري، ويتم بعد ذلك وخلال فترة قصيرة إرسال “شهادة المطابقة” إلى إدارة الهجرة ومديريات النفوس وشؤون المواطنين في المحافظات، وإلى الشخص المعني بواسطة البريد الالكتروني.
سيكون بإمكان المستلم بموجب شهادة المطابقة هذه التي يحملها تقديم طلب الحصول على تصريح الإقامة لدى إدارة الهجرة، وتقديم الطلب على الجنسية لدى مديرية النفوس وشؤون المواطنين.
الخطوات التنفيذية
الخطوات التنفيذية لهذا القرار بعد تحديد العقار أو العقارات والتي تجاوزت قيمتها 250,000 دولار
أولاً : تقييم العقار
يجب تقييم العقار من قبل معتمدين من الطابو و الحكومة التركية بحيث سيقوم المقيم العقاري بكتابة تقرير كامل لدائرة الملكية ليرفق فيه جميع الرخص القانونية وللمبنى أو المشروع وعدد الشقق في الطابق وصور خارجية وداخلية مع الأبعاد للعقار المقيم وفيه يتم ذكر القيمة التخمينية للعقار مع شرط ألا يقل عن 250,000$ كما ذكرنا
ثانياً : تسجيل كامل القيمة ك حوالة بنكية
إذا تملكنا من شركة إنشاءات أو من المالك يجب تسجيل كامل القيمة الشرائية على الطابو أو صك الملكية و يجب أن يكون قد تم تحويل المبلغ حوالة بنكية للبائع بحيث يتم إرفاق هذه الإيصالات البنكية في ملف الطابو أو الملكية
ثالثاً : تعهد عدم بيع لمدة ٣ سنوات
قبل استصدار الصك أو الطابو يجب طلب وضع شرط عدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ٣ سنوات والذي يسمى باللغة التركية ” شرح ” وتعني بعهد عدم بيع العقار قبل هذه المدة
رابعاً : سند استيفاء الشروط
“Uygunluk Bilgisi” سنقوم بطلب مستند من دائرة الطابو يدعى
بما يعني أنك استوفيت الشروط من دائرة الطابو كاملة عن طريق التملك العقاري بهذا القرار
مراحل عملية الحصول على الجنسية التركية
أولاً : إقامة المستثمر
يجب التقديم على إقامة المستثمر لصاحب الطلب لا داعي لأفراد العائلة مع العلم أن هذه الإقامة خاصة للتقديم على الجنسية بهذا القرار، وفي حال وجود إقامة سياحة أو عقارية يجب استبدالها بإقامة المستثمر للحصول على الجنسية، حيث بتسليم طلب هذه الإقامة مع 4 صور شخصية لدائرة التجنيس وسوف يقومون باستخراج الإقامة في مدة أقصاها 30 يوم
ثانياً : التقديم على الجنسية التركية
بعد استخراج الإقامة تكون أصبحت مؤهلاً للتقديم على الجنسية مع أفراد العائلة حيث سيتم منح الزوج والزوجة و الأطفال تحت ال 18 سنة “هذا السن يختلف حسب قانون بلد المتقدم للجنسية حيث أن سن القاصر يختلف من بلد لآخر” و في هذا الصدد تطلب من العميل الأوراق التالية
١ – شهادة لا حكم عليه من صاحب العلاقة و وزوجته.
٢ – شهادات الميلاد للأطفال في حال وجودهم.
٣ – دفتر العائلة .
٤ – صور شخصية لكل فرد
ثالثاً : قرار التجنيس خلال 90 يوماً من تاريخ تقديم الطلب.
المرحلة الأخيرة و هي كالتالي ..
بعد إنهاء جميع الإجراءات التي تم ذكرها فإنه يتم منح المتقدم للجنسية رقم تتبع يمكن من خلاله تتبع عملية سير الإجراءات حيث يمر الملف بثمانية مراحل تتراوح مدة كل مرحلة منهم من أسبوع إلى اثنين باستثناء المرحلة الرابعة و هي مرحلة الفحص الأمني فإنها تحتاج إلى وقت أكبر قد يصل إلى شهر أو أكثر علماً بأنها هي المرحلة الأهم ثم بعد ذلك يتم ترحيل الملف إلى مكتب رئاسة الجمهورية
ويتم منح قرارا بالتجنيس مصادقاً عليه من رئاسة الجمهورية عندها يجب التوجه إلى دائرة النفوس لاستخراج البطاقات الشخصية التركية و إعطاء البصمات
.
أسئلة شائعة حول موضوع الحصول على الجنسية التركية
هل يمكن للشخص تملك أكثر من عقار يكون مجموعها 250 ألف دولار أم هو فقط عقار واحد بهذا المبلغ؟
نعم لقد وضح القانون هذه النقطة إذ أنه يمكن شراء عقار واحد أو عقارات متعددة سواء كانت شقق سكنية أو أراضي زراعية أو محلات تجارية.
هل العقارات المباعة عن طريق التقسيط مشمولة بتعديل القرار؟
بالتأكيد القانون يشمل الشراء نقداً و التقسيط لكن المشتري بالتقسيط يقوم بالتقدم للحصول على الجنسية بعد الانتهاء من الدفعات المستحقة عليه
.
.
هل يحصل الأبناء على الجنسية بعد حصول والدهم عليها؟
نعم، يحصل الأولاد ممن هم تحت سن الثامنة عشر على الجنسية مباشرةً بعد حصول والدهم عليها، أما من هم في سن الثامنة عشرة أو فوق فيقومون بالتقديم على الجنسية كطلب مستقل لا علاقة له بالوالد. ويستثنى من ذلك بعض الجنسيات والتي يمكن فيها الحصول على الجنسية التركية للأولاد حتى 21 عام .
ما هو القانون في تركيا بخصوص ازدواج الجنسية؟ هل يجب علي التخلي عن جنسيتي عندما أكون مرشحًا للحصول على الجنسية التركية؟
لا توجد أي مشكلة بخصوص ازدواج الجنسية حسب القانون ولا يشترط التخلي عن جنسيتك للحصول على الجنسية التركية الجديدة.
هل يشترط أن أكون مقيمًا في تركيا لكي أتمكن من التقديم على الجنسية؟
لا يشترط ذلك حسب التعديل الجديد
في حال تعدد الزوجات هل يحصل جميع الزوجات على الجنسية التركية ؟
إذا كان الشخص متعدد الزوجات فإن القانون يضمن لهن جميعا الحصول على الجنسية بشرط ان يكون الزواج رسمي ومسجل في الدولة
.
.
كم هي الفترة بالنسبة للتقديم على الجنسية التركية؟ هل وكالة واحدة كافية لاستكمال جميع الإجراءات الخاصة بالتقديم على الجنسية التركية؟
تقدر فترة الإجراءات ب 90 يوم تقريبا وتكفي وكالة واحدة لاستكمال كافة الإجراءات من قبل المحامي الموكل بها
..
هل يشترط الدفع بعملة معينة دون غيرها ؟
يستطيع المشتري أن يدفع بأي عملة كانت ولكن يجب أن تكون القيمة تعادل 250 الف دولار
إذا كان عمر الابن آو البنت 17 سنة و نصف و بعد 6 أشهر سوف يبلغ 18 سنة. هل يتم احتساب العمر اثناء التقديم على الجنسية التركية؟ ام يتم احتساب العمر بعد انتهاء فترة التقديم على الجنسية التركية؟
يتم احتساب العمر في يوم التقديم على الجنسية التركية
في حال وُجد ابن من ذوي الاحتياجات الخاصة هل هنالك عمر محدد لحصوله على الجنسية التركية؟
في حال وجود ولد من ذوي الاحتياجات الخاصة أي لا يستطيع الاعتماد على نفسه، في هذه الحالة يحق له الحصول على الجنسية التركية بغض النظر عن العمر
أحدث التعليقات