المستشار العقاري ** مصطلح الاستشارات العقارية ** خطوات شراء عقارات تركيا
المستشار العقاري أحد أهم النقاط التي يجب الانتباه إليها حين الإقدام على شراء عقار في تركيا.
حيث يتكفل المستشار بتقديم كافة المعلومات والتوقعات الأولية والنظرة المستقبلية للمستثمرين في مجال العقارات في تركيا,
وذلك حول تكاليف المشروع والمردود المتوقع منه, وصلاحية المشروع للاستثمار أو السكن أو الإيجار الموسمي السياحي أو الإيجار الدائم.
و دائماً ما تتكرر أسئلة المشتريين و المهتمين بالاستثمار العقاري في تركيا عند التفكير في شراء عقار في تركيا و غالباُ ما تتمحور الاستفسارات حول النقاط التالية:
أولاً كيفية الحصول على الرقم الضريبي !؟
و كيفية الحصول على الإقامة ؟ كيفية تحويل الأموال اللازمة لتسديد ثمن العقار ؟!
ما هي أسعار العقارات , طرق الدفع , ماهي الضرائب المترتبة على المشتري ؟!
هل يمكن الشراء بالتقسيط ؟! و هل يمكن شراء عقار الجنسية بالتقسيط ؟!
كيفية استثمار العقار بعدما تتم عملية الشراء إن كان الهدف من شرائه الاستثمار وليس الاستقرار ؟!
الإجابة على كل هذه الأسئلة و غيرها ستجدها عند المستشار العقاري أو الشركة العقارية
لذلك من المهم اختيار شركة عقارية خبيرة ومعروفة في السوق العقاري لضمان صحة كافة المعلومات التي تم الحصول عليها .
و تتلخص مهمة المستشار العقاري في النقاط التالية:
- الإجابة على كافة الاستفسارات المتعلقة بكل مشروع على حدة.
- دراسة جدوى العقار مع شرح المزايا الايجابية أو المؤشرات السلبية من كافة النواحي وتوضيحها للمشتري.
- تقديم المقترحات المناسبة لميزانية الشراء المطلوبة من قبل العميل في تركيا.
- دراسة توفر الشروط القانونية المطلوبة من المطور العقاري لكل عقار و الشروط القانونية الاللازمة للتملك من قبل المشتري.
- التأكد من سلامة الأوراق الخاصة بالعقار و في حال وجود أي إشكالية قانونية يجب توضيحها للمشتري.
- تجهيز كافة متعلقات المشتري من فتح حساب بنكي و فتح حساب ضريبي .
- إتمام و متابعة عملية الشراء إلى حين توقيع العقد و التسجيل العقاري.
- متابعة استخراج أوراق العقار و تسجيل طابو الملكية و إتمام اجراءات استلام العقار وتسليمه للمشتري.
- ابقاء العملاء على اطلاع على أحدث القوانين التركية والتطورات التنظيمية لأهم المدن الاستثمارية في تركيا.
أحد أهم الخطوات من أجل شراء عقار في تركيا هو اختيار احدى الشركات العقارية في اسطنبول أو تركيا عموماً ويجب أن تمتلك هذه الشركة أهم الميزات التالية:
- أن تكون شركة موثوقة ومرخصة من الحكومة التركية.
- مختصة في التسويق العقاري في تركيا.
- أن تكون على معرفة تامة وعميقة بسوق العقارات في تركيا وأسعار الشقق في تركيا.
وحرصاَ منها على تكامل خدماتها وضعت شركة عالم سجى العقارية من أولوياتها تقديم خدمة الاستشارات العقارية لتسهيل كل العقبات لزبائنها
حيث نقوم بتوجيه المستثمرين نحو أفضل الخيارات في مجال القطاع العقاري التركي، ونقيم ما يرغب المستثمر بتحقيقه من الاستثمار كما نقوم بوضع استراتيجية واضحة لهذا الاستثمار.
كما تشمل خدماتنا كل ما يتعلق بالاستثمارات العقارية . وذلك من خلال مختصين بالاستثمار العقاري في تركيا.
………………………………………………………………………………………………………………………………………………….…….
فريق شركة سجى العقارية
SAJA WORLD COMPANY
للاستفسار و التواصل بخصوص الاستثمار والعقارات في باشاك شهير و الشقق في اسطنبول.
يمكنكم التواصل معنا على الواتس أب من خلال الرقم التالي 00905525912222
أو متابعتنا على حسابات شركة عالم سجى للتجارة والعقار على السوشال ميديا.
التويتر : sajaistanbul@
انستغرام : https://www.instagram.com/sajaistanbul/
فيس بوك : https://www.facebook.com/sajaistanbul/
